雖然對(duì)方?jīng)]有送達(dá)解除合同的通知，但可以到法院要求解除合同。
法院是否判決解除合同，要看雙方的證據(jù)。

根據(jù)敘述的情況分析，本案中，出租人和承租人不僅建立了租賃合同的法律關(guān)系，還形成了加工承攬合同的法律關(guān)系。因此，單純以承租人違約、不支付租金為由主張解除租賃合同，反而可能使出租人陷入被動(dòng)地位。【/br/】如果租賃合同中約定，承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金的，承租人有權(quán)解除合同，出租人主張解除合同是正當(dāng)合理的?！?br/】但如果承租人以出租人未按合同約定完成宿舍裝修、設(shè)備基礎(chǔ)施工等理由進(jìn)行抗辯，并主張行使抗辯權(quán)，案件無(wú)疑會(huì)變得復(fù)雜，雙方合作的基礎(chǔ)也會(huì)喪失。
鑒于雙方在合同履行過(guò)程中投入了大量資金，且雙方仍有繼續(xù)履行合同的意愿。
所以，建議通過(guò)協(xié)商來(lái)處理雙方遇到的矛盾，多一些溝通、合作、配合。我相信我們面臨的問(wèn)題是可以解決的。
雙方的合作肯定會(huì)遇到所謂磨合期的麻煩。保持包容、大度、坦誠(chéng)的態(tài)度，顯然更有利于解決磨合期的困惑和困擾。
以上觀點(diǎn)希望能有所幫助。

需要明確訴訟的目的是什么。

租賃合同的終止意味著不再租賃，不排除有障礙，除非不再租賃本身就有障礙。

通常的排除妨礙那是因?yàn)槲覀円^續(xù)租賃，排除是因?yàn)閯e人的租賃或者其他原因妨礙了繼續(xù)租賃。

這取決于合同的內(nèi)容。
如果合同約定“逾期可以解除租金”，
法院會(huì)支持。
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您好:
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十五條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人主張的法律關(guān)系的性質(zhì)或者民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實(shí)作出的認(rèn)定不一致的，不受本規(guī)定第三十四條規(guī)定的限制， 并且人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以E68A84E8A2A3231333353633
原告主張繼續(xù)履行房屋租賃合同或者土地租賃合同。 經(jīng)審查認(rèn)定合同無(wú)效，法官不能直接判決解除合同。而是由出租人行使解釋權(quán)，告知當(dāng)事人可以變更債權(quán)。
經(jīng)解釋后原告仍拒絕變更的，駁回原告的請(qǐng)求。

《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十一條規(guī)定:“民事行為被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
雙方惡意串通實(shí)施損害國(guó)家、集體或者第三人利益的民事行為的，應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)物，返還國(guó)家、集體或者第三人。"
但是，法官不能做出超出原告訴訟請(qǐng)求的判決，導(dǎo)致合同無(wú)效的案例很多。確認(rèn)合同無(wú)效后，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商以各種方式解決。不排除雙方可以訂立有效合同，約定租賃行為和標(biāo)的物的處置。

另外，《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同解除的四種情形，即附終止條件的合同解除、協(xié)議解除、約定解除和法定解除。
合同解除的四種情形中，協(xié)議解除、附終止條件的合同解除、協(xié)議解除都體現(xiàn)了當(dāng)事人的意思自治，一般不會(huì)發(fā)生民事糾紛。
法定解除發(fā)生時(shí)，我國(guó)《合同法》第96條規(guī)定，有解除權(quán)的一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。
對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
這體現(xiàn)了私法自治的民法基本原則。
在合同糾紛案件中，當(dāng)事人訴請(qǐng)人民法院判決解除合同時(shí)，人民法院只能按照確認(rèn)訴訟進(jìn)行，對(duì)解除權(quán)的歸屬和合同解除的效力進(jìn)行審理。解除權(quán)消滅的，不能再次行使解除權(quán):當(dāng)事人仍享有解除權(quán)的，可以依法自由選擇是否行使解除權(quán)，但人民法院不能直接判決解除當(dāng)事人的合同。

法院處理租賃逾期解除合同的案件-法院處理租賃逾期解除合同的案件有哪些

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，租賃行業(yè)也日益繁榮。然而，由于各種原因，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)租賃合同無(wú)法按時(shí)履行的情況。針對(duì)這種情況，法院在處理租賃逾期解除合同的案件時(shí)，需要充分考慮各方利益，妥善化解矛盾，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。 首先，法院在處理租賃逾期解除合同時(shí)，應(yīng)充分考慮租賃合同的約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同是具有法律約束力的法律文件。因此，在處理租賃逾期解除合同時(shí)，法院應(yīng)充分參考合同的約定，依法處理。 其次，法院在處理租賃逾期解除合同時(shí)，需要充分考慮租賃合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益。對(duì)于出租方來(lái)說(shuō)......

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