出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對(duì)方是公司工商信息；具體訴訟請(qǐng)求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審理。
法院適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應(yīng)按法定程序申請(qǐng)延期。
在此，我建議在起訴開發(fā)商這類案件中，最好聯(lián)合其他購(gòu)房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

您好，需要根據(jù)您的訴訟請(qǐng)求來(lái)確定，陳述訴訟請(qǐng)求，然后陳述上訴的事實(shí)和理由。網(wǎng)上有很多樣本可供參考。

如何寫逾期訴訟狀(逾期交房訴訟狀怎樣寫)

談錢傷感情，但欠錢不還更傷感情，債權(quán)人可以通過什么法律途徑追回債款?債權(quán)人可以狀告欠款人，要求還款。那么欠款不還怎樣起訴?需要在法定訴訟期限內(nèi)到法院起訴，如有需要可以在訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，再將準(zhǔn)備好的起訴材料提交到法院立案，等待開庭。 欠款起訴書范本 欠款起訴書 原告：(身份信息) 被告：(身份信息) 請(qǐng)求事項(xiàng)： 1.判決被告償還欠款___元; 2.判決被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。 事實(shí)和理由： x年x月x日，原債務(wù)人___將欠原告的人民幣_(tái)__元欠款轉(zhuǎn)移給被告，被告同意承受，并當(dāng)場(chǎng)向原告出具借條/......

逾期交樓訴狀 逾期交房訴訟狀怎樣寫

您好，要根據(jù)您的主張來(lái)確定，寫明訴訟請(qǐng)求，再寫明訴求的事實(shí)及理由，范本網(wǎng)上有很多可以參照。 逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。...

逾期交房訴訟狀怎樣寫（賣房買方逾期起訴怎么寫）

如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給買方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購(gòu)房合同。當(dāng)買方滿足以下5個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過戶： a.簽訂的買賣合同有效; b.購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì); c.購(gòu)房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會(huì)支持過戶; d.售房人構(gòu)成根本違約，......