1把房產(chǎn)登記在子女的名下有什么好處呢?

2房產(chǎn)登記在子女名下還有以下風(fēng)險，你不可不知

　3房產(chǎn)登記在子女名下如何規(guī)避風(fēng)險?

　　可以有三種辦法：

　　一是可以作公證

　　約定子女未成年時和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這種辦法可以同時讓孩子擁有房產(chǎn)，又不至于在遇到意外情況時被作為遺產(chǎn)分割。

　　二是進行房產(chǎn)份額變更

　　直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。這種方法主要是應(yīng)對房產(chǎn)稅，即使子女成年后以自己名義所購房產(chǎn)超標，需要征收房產(chǎn)稅時，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計稅量將極其有限。

　　三是從房產(chǎn)證上去名

　　這個辦法比較簡單粗暴，但是可以說也是最實用的辦法。增減產(chǎn)權(quán)共有人，等同于買賣，即把一半的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給你，繳納稅費按照這個份額來交就可以。

　　房產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%―3%不等。去當?shù)亟灰字行倪^戶，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。

　　當然你也可以以贈與的方式去名，但同樣要交手續(xù)費、登記費、契稅等一系列費用。

　　來源：綜合遇事找法網(wǎng)整理