由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料: 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有: ?。?)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書; ?。?)、離婚證及復(fù)印件; ?。?)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; ......
離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類:(1)稅類:契稅2113按產(chǎn)價百分之二;印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題,在離婚分割5261房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,4102即:根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)1653移行為。(2)費用類:登記版費80.00元;交易手續(xù)費百分之二;工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時,在地區(qū)上......
雙方自愿達成的協(xié)議具有法律效力。 但是房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),得需要協(xié)議后辦理不動產(chǎn)登記手續(xù),才萬無一失...
夫妻之間過戶,只需要工本費,不需要繳稅的,通常100元左右。 需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶口本,離··婚證書,經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,歸誰)房產(chǎn)證書,契稅證,以及土地證書,雙方一起到房管,申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一...
可以。離婚時雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律不禁止這種行為。孩子已經(jīng)成年的話,可以直接過戶給孩子。
1、法院的離婚調(diào)解書是法院的生效法律文書,與離婚判決書有同等效力,法院的離婚調(diào)解書可以直接申請法院執(zhí)行。 2、過戶與現(xiàn)任妻子無關(guān),也無需現(xiàn)任妻子在場,你父親和你母、得到房產(chǎn)的子女,一起持法院的調(diào)解書到房管局去就行了。 3、過戶期間父親去世,...
需要,但是不動產(chǎn)的手續(xù)較麻煩。 公證,不代表住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,只要沒有辦理過戶,住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主登記人所有! 孩子未成年,也可以擁有只有他一人姓名,屬于他個人的住房! 建議是,你和原配偶把住房協(xié)議好,直接辦理過戶在孩子名下手續(xù),...
來源:遇事找法綜合新聞晨報、互聯(lián)網(wǎng)整理轉(zhuǎn)自:法治講壇對于離婚要解決的不僅僅是財產(chǎn)的分割及孩子的撫養(yǎng)問題,還有戶口的問題。離婚后戶口怎么辦呢?離婚后,戶口有這幾種處理方式:1遷回原籍離婚后的戶口遷移,女方往往是遷出的一方,這并不妨礙戶口遷移手...
離婚時,大多會為財產(chǎn)問題爭得面紅耳知赤,尤其是在房產(chǎn)問題上,有的夫妻離婚時就想把房產(chǎn)贈與子女,以避免爭執(zhí),那么將房產(chǎn)贈與子女需要哪些手續(xù)呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權(quán)道...
在現(xiàn)實生活中,有不少父母為了減少稅費或者避免之后過戶的麻煩,會在買房子時單單只登記孩子的名字,其實這樣也存在不少風(fēng)險的。如果夫妻之間離婚了,孩子還未成年,那么這個房子歸誰所有呢?是不是誰撫養(yǎng)孩子,房子就歸誰呢?現(xiàn)在就由小編來為你解惑吧。一網(wǎng)...
一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容,由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分,委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議,來進行統(tǒng)一計算,需要簽訂保值增值條款。該公共基金部分在離婚后、婚后財產(chǎn)的認(rèn)定,做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用,離...
夫妻離婚分配的是夫妻共同財產(chǎn),孩子沒有權(quán)利參與夫妻財產(chǎn)分割?! ? 有的家庭中,子女雖然成年但是仍然和父母生活在一起,收入也交給父母?! ∵@種情況下,需要先析產(chǎn)。 即分清楚哪一部分屬于夫妻共同財產(chǎn),哪一部分屬于子女的財產(chǎn)?! ?析產(chǎn)完畢之...
2014年的房產(chǎn)屬于公公婆婆共有財產(chǎn)。當(dāng)事人存錢還貸的,如果有證明,可以要求償還這部分款項。 2015年征遷安置房應(yīng)該是按照公公婆婆一套,你們夫妻一套分配的。賠償款是按照戶口人頭分的。 2016年的房產(chǎn)屬于當(dāng)事人夫妻共同財產(chǎn)。 公公婆婆離婚...