所謂不可抗力，是指訂立合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
包括自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹等；政府行為，如征收和征用；社會異常事件，如罷工和騷亂。

(1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響法律條款的直接適用；
(2)不可抗力條款是法定免責條款。如果約定的不可抗力條款小于法定范圍，當事人仍可援引法律規(guī)定主張免責；大于法定范圍的，超出部分視為另一免責條款；
(3)不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責范圍之外。

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
但有下列例外:
(1)貨幣債務(wù)的遲延責任不因不可抗力而免除。

(2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不能免除責任。

所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

構(gòu)成不可抗力必須滿足以下要素:
A .不可預(yù)見的意外情況。

不可抗力所指的事件必須是當事人訂立合同時不能預(yù)見的事件，其在合同訂立后發(fā)生純屬偶然。
當然，這種意外事故也不是當事人完全想象不到的。有些意外并不是當事人完全無法預(yù)見的。
但由于概率極小，被當事人忽略，排除在正常情況之外。但結(jié)果這種偶然事件真的出現(xiàn)了，這種事件還是屬于不可預(yù)見事件。

一般情況下，判斷某一事件是否可以預(yù)見有兩種不同的標準:
一是客觀標準，即在某些特定情況下，如果一個合理的人能夠預(yù)見，合同當事人就應(yīng)該預(yù)見到。
如果預(yù)見這種事件需要一定的專門知識，只要具有一般正常專門知識水平的人能夠預(yù)見，合同當事人就應(yīng)當預(yù)見該事件。

二是主觀標準，即在具體案件中，合同當事人是否應(yīng)當預(yù)見，是根據(jù)行為人的主觀條件來判斷的，如當事人的年齡、發(fā)展狀況、知識水平、職業(yè)狀況、教育程度、綜合能力等。

B .無法控制的客觀性。

不可抗力事件必須是由債務(wù)人無法控制的客觀原因造成的，債務(wù)人主觀上對該事件的發(fā)生沒有故意或過錯，主觀上不能阻止其發(fā)生。
如果債務(wù)人能夠通過主觀努力克服不可歸責于自身原因的事件，則必須努力，否則不足以免除其債務(wù)。

不可抗力事件的不可預(yù)測性和偶然性，使人們無法羅列其所有外延，窮盡人類和自然界可能發(fā)生的各種偶然事件。
因此，雖然世界各國都承認不可抗力可以免責，但沒有一個國家能夠準確界定不可抗力的范圍，而且由于風(fēng)俗習(xí)慣和法律意識的不同，各國對不可抗力范圍的理解也不盡相同。

根據(jù)我國慣例、國際貿(mào)易慣例和大多數(shù)國家對相關(guān)法律的解釋，不可抗力事件的范圍主要由兩部分構(gòu)成:
一是自然原因引起的自然現(xiàn)象，如火災(zāi)、干旱、地震、風(fēng)災(zāi)、大雪、滑坡等。
二、社會原因引起的社會現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭、動亂、政府干預(yù)、罷工、禁運、市場狀況等。
一般來說，各國普遍將自然現(xiàn)象、戰(zhàn)爭、嚴重動亂等視為不可抗力事件。但上述事件之外的人的阻礙，如政府干預(yù)、發(fā)不出牌照、罷工、市場行情劇烈波動、政府禁令、禁運、政府行為等，往往是有爭議的。
因此，雙方在簽訂合同時應(yīng)明確不可抗力的范圍。
事實上，各國都允許當事人在簽訂合同時約定不可抗力的范圍。
自行約定的不可抗力范圍實際上等于自行定義的免責條款。

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