規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,那么宅基地的繼承是如何規(guī)定的呢?現(xiàn)實生活中在宅基地使用權(quán)繼承問題上通常有三種情況,處理方法也因為不同的情況而有所區(qū)別。。
1繼承人與被繼承人共同生活,都是本集體組織成員:
2繼承人不與被繼承人共同生活,但都是本集體組織成員:
3繼承人不是本集體組織成員,被繼承人是本集體組織成員:
此種情況下,宅基地不允許繼承。宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性,只有本集體組織的成員,才能有權(quán)擁有本集體組織的宅基地。
責(zé)編 | 楊古月
來源 |法律快車
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上,因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別,也因此,買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險。 在過去十幾年中,農(nóng)村人口不斷涌向城市,導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
1、我國《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條,并沒有涉及宅基地的內(nèi)容。也就是說,從法律來看,宅基地不屬于可繼承的遺產(chǎn)范疇。但是,建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的,且受法律保護的。在現(xiàn)實過程中,大部分情況是依照房隨地轉(zhuǎn)的原則處理...
宅基地本身,是不能繼承的:農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,不是被繼承人的生前個人財產(chǎn),繼承人只能繼承宅基地上的建筑物部份,但不是繼承宅基地本身。 一,《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定: 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括: ...
農(nóng)村莊基證過戶辦理流程: 審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證 農(nóng)村莊基證變更基本條件: 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 農(nóng)村莊基證土地局有備案,可以申請補辦或...
我國《繼承法》并沒有明確規(guī)定宅基地使用權(quán)可作為公民的個人合法財產(chǎn)進行繼承,因此實際生活中常產(chǎn)生分歧和爭議小編結(jié)合實際案例和相關(guān)觀點對宅基地使用權(quán)繼承的相關(guān)裁判規(guī)則進行介紹一起來看1.宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進行繼承—...
編者說:A與B皆為城鎮(zhèn)戶口,二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以夫妻共同財產(chǎn)購買某村村民C位于自家宅基地的小產(chǎn)權(quán)房一處,并與C簽訂了房屋買賣協(xié)議,后A與B夫妻感情破裂,對于小產(chǎn)權(quán)房的分割無法達成協(xié)議,遂訴至法院要求離婚。在離婚糾紛案件中,對于該類小產(chǎn)...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的??梢岳^承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的??梢岳^承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...