1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出，購(gòu)房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。2、聯(lián)合交涉維權(quán)如果所購(gòu)買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購(gòu)房者的丟失便可降到最少。若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補(bǔ)償款。若決定要申訴時(shí)，業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。

合同糾紛爛尾樓如何處理(爛尾樓一般怎么處理)

1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出，購(gòu)房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。2、聯(lián)合交涉維權(quán)如果所購(gòu)買的樓盤僅僅存在爛尾可能，能夠試著給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購(gòu)房者的丟失便可降到最少。若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇爛尾危機(jī)，則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)......

簽買房合同要注意哪些事項(xiàng)（房屋買賣合同無效如何處理）

購(gòu)房的時(shí)候必然會(huì)涉及到買房合同的簽訂，需要注意合同中的內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人利益的保護(hù)是具有重要作用的。因此，就要求在實(shí)際簽訂買房合同的時(shí)候注意其中容易產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)，那到底當(dāng)事人簽買房合同要注意哪些事項(xiàng)呢？瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。 一、簽買房合同要注意哪些事項(xiàng) 簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： (一)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 (二)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買......

貸款審查未通過，購(gòu)房合同如何處理？

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展大量的房地產(chǎn)糾紛隨之產(chǎn)生由于樓盤爛尾、一房二賣購(gòu)房資格受限、貸款條件限制等問題給買賣雙方帶來不少困惑因購(gòu)房者貸款沒有被及時(shí)審批而引發(fā)的糾紛案例按揭貸款未獲審批房地產(chǎn)公司要求解除購(gòu)房合同2018年，某房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，王某從房地產(chǎn)公司購(gòu)買商品房一套，房屋總價(jià)款為164萬元。合同約定，王某應(yīng)在1月10日前支付首付款66萬元，剩余98萬元以銀行按揭貸款方式于2月28日前將貸款存入指定賬戶。然而，直至5月份，98萬元貸款始終未到賬，銀行也出具了不予受理王某貸款......