房貸逾期收到律師函,可以先把逾期的房貸和罰息都還上,再找銀行說明情況試試看。
我的情況和你差不多,也收到了律師函,但是他先說要收費四千,然后說要是不開發(fā)票可以優(yōu)惠一點給三千。
完了我和他聊了一會,他又說可以降一些,兩千也行。
我感覺不太對就直接走了,啥東西都沒簽。
而且我看了他給的承諾書,上面寫的是交服務(wù)費,連具體金額都沒寫。
樓主后來怎么處理的,能說說么
從法律上講,律師向你收費抄是不合法的,因為借款合同明確約定是采取“訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)”襲而產(chǎn)生的費用才由你承擔(dān),現(xiàn)既沒訴訟又沒仲裁2113,律師向你收費缺乏合同依據(jù),律師應(yīng)向銀行收取服務(wù)費。
你可向法院起訴5261要求律師返還2000元,銀行既然已4102劃扣你的還款,表明銀行已同意繼續(xù)按借款合同履行,擅自收回貸款1653是不合法的。
購房貸款后,如果沒按時還貸或不還貸的,銀行會采取如下措施:
1、打電話告知,你有哪一期房貸沒有還,請你有時間及時去還上;
2、再次打電話告知,并催你還款;
3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人,銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款;
4、如果多次上門無果,銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給你,告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施;
5、如果沒有借款仍不還貸,銀行將此案訴訟法院,法院判決后,限期借款人還貸,如逾期不還,一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后,所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借款人,此房將屬于他人財產(chǎn)。
另外,你的信譽會受到影響,“征信”庫內(nèi)會記錄你的逾期信息。
這是開發(fā)商催款通常用的手法,讓銀行出具貸款正在辦理的證明就行。
只是催著讓你盡快辦理貸款,不過要和開發(fā)商聯(lián)系一下,告知貸款正在辦理中!沒有任何一個開發(fā)商會因為貸款辦理不及時而和客戶解除合同的!
如果對方抄確系銀行方面的代理律師,而且稱已經(jīng)起訴到法院,如襲果你過一個多月還沒收到傳票,有幾種可能:2113一是法院審查立案需要一定期限,5261可能還沒立案;二是法院已經(jīng)立案,但你本人不在戶籍地或者留給4102銀1653行的地址實際居住,所以收不到傳票。
應(yīng)按合同約定交付滯納金,利息目前一般是每日萬分之二至萬分之三之間。
律師信只是由律師撰寫的予以警告用的,它沒有呈交法院,你要是把錢交了就沒事了, 如果不交,那你馬上就會受到法院的文件通知,那時就來不及了。
不用恐慌,早點把錢交了。
以后多看點這方面得書,同時咨詢有關(guān)人士。
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