根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)： 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定： 第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 因此，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，房屋有貸款的，可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)；雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前貨款買的房子離婚后怎么分配(婚后買的房子,離婚后房子怎么分配?考不考慮房款來源)

律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割的問題，對(duì)此認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不同。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。結(jié)婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，如果結(jié)婚后取得房屋所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。對(duì)于一方婚前支付的首期付款，由另一方返還一半;尚欠的貸......

離婚供樓怎么辦

1、離婚，貸款買的房子怎么辦?是經(jīng)濟(jì)適用房:麻煩你先告訴我一聲:房產(chǎn)證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字?房產(chǎn)證如果是你們兩人的名字:這房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)她有權(quán)要求分一半:即使婚后都是你掙錢還的貨款:但只要你們沒有書面約定婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果房產(chǎn)證上是你一人的名字、而且房子又是在結(jié)婚前所買: (1)這房是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、離婚時(shí)她無權(quán)分房。 (2)但是:你結(jié)婚后所還的貨款的錢:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，她有權(quán)要一半貨款錢。當(dāng)然:如果你們書面......

貨款未還離婚后會(huì)影響子女嗎（貸款的錢還不起離婚）

1\不用 按揭中可以離婚，到時(shí)候財(cái)產(chǎn)分割兩個(gè)人在分擔(dān)各自的。2、錢是否已經(jīng)揮霍？如沒有，這個(gè)你跟他自行協(xié)調(diào)，如不能協(xié)調(diào)一致，法院見，你就需要出示當(dāng)初出款買房的證據(jù)，關(guān)于此房你所付出的證據(jù)。比如繳納契稅等等吧...能挽回些就得努力，畢竟屬于婚前財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問有貸款還沒還清的可以離婚嗎？可以離婚，但在離婚時(shí)需要分割清楚債券債務(wù)。父親貸款還不上 與母親離婚 母親需要償還嗎嗯，需要，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一人一半，債務(wù)也要一人一半有房產(chǎn)證貸款還沒反清離婚怎么辦如果是婚后買的，算共同財(cái)產(chǎn)，房子分給誰，誰就還剩下的貸款......