房改房是國(guó)家根據(jù)職工工齡、職務(wù)、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價(jià)值計(jì)算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利，其與我國(guó)長(zhǎng)期實(shí)行低工資制度、住房實(shí)行福利性實(shí)物分配制度密不可分。這種政策性優(yōu)惠福利實(shí)質(zhì)上是對(duì)職工的一種工資差額的補(bǔ)償，屬于財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。房改房不同于普通商品房，其房屋價(jià)格不是單純的市場(chǎng)價(jià)格。房改房糾紛如何處理，鮮有人研究。本次推送的是婚姻法專家吳曉芳法官的文章，希望對(duì)您有所裨益。

一、案情簡(jiǎn)介

二、法院裁判情況

　三、主要觀點(diǎn)及理由

四、筆者的傾向性意見(jiàn)

　　房改房不同于普通商品房，其房屋價(jià)格不是單純的市場(chǎng)價(jià)格。夫妻生存一方使用已故配偶工齡優(yōu)惠購(gòu)買的房改房，考慮到從承租權(quán)轉(zhuǎn)化為所有權(quán)之間的承繼性，應(yīng)將此類房改房認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　[1] 楊曉林、段鳳麗：《享用已故配偶工齡優(yōu)惠所購(gòu)房改房的權(quán)屬探析》，中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)2017年年會(huì)論文集第453頁(yè)。

　　[2] 李成：《房改房的權(quán)屬認(rèn)定問(wèn)題探討》，首屆中國(guó)婚姻家事法實(shí)務(wù)論壇會(huì)議資料集第351頁(yè)。

　　[3] 胡康生主編：《中華人民共和國(guó)婚姻法釋義》第64頁(yè)，法律出版社2001年6月第1版。

　　作者：吳曉芳

　　作者單位：最高院民一庭

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