這個(gè)法律沒有明確規(guī)定,但有明確規(guī)定的是,如違約金超過合同金額的30%,對(duì)方如主張違約金過高時(shí),一般法律會(huì)支持。
施工合同即是建筑安裝工程承包合同,簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,共同完成國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)。
違約金有法定違約金與約定違約金之分,《合同法》規(guī)定的是約定違約金,約定違約金具有如下特征:違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
換言之,只要當(dāng)事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。
工程合同違約金根據(jù)如下內(nèi)容計(jì)算:第一、合同對(duì)違約金有具體約定的,按照約定,對(duì)違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
第二、違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總額。
第三、約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。
本人從事過多年區(qū)域開發(fā)建設(shè)管理工作,剛才又簡(jiǎn)單查了下。
基礎(chǔ)(本)建設(shè)、建筑工程逾期完工,國(guó)家沒有硬性規(guī)定違約金的最高限額,主要由甲乙雙方及有關(guān)單位部門在商談合同時(shí)確定,形成文字寫入合同。
違約金在合同中筆者認(rèn)為是一重要條款,但是工程逾期如何確定?大有文章,如果沒有細(xì)則和后續(xù)工作的跟上,到時(shí)難以實(shí)行。
比如下雨天,無法施工,此乃屬不可抗拒的因素,不得計(jì)入逾期范圍,那么雨下多大、多久可以算一天?扯皮了,雙方下雨記錄是否一致。
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還有工程款,是否按期、按規(guī)定支付,材料是否按期、按質(zhì)到現(xiàn)場(chǎng),設(shè)計(jì)院的現(xiàn)場(chǎng)配合、圖紙修改,是否按時(shí)?很多問題責(zé)任難以完全分清。
因此僅僅靠這一條來約束施工單位,不能說沒有作用,還必須從資質(zhì)、業(yè)績(jī)、管理水準(zhǔn)、誠(chéng)信口碑、實(shí)力強(qiáng)弱,領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格等等綜合衡量,同心合力攻克困難,保證按期完工為上策。
至于違約金的多少,也不是越高越好,當(dāng)然太低也不行,筆者感到高院司法解釋里提出按逾期造成損失的利息來計(jì)比較實(shí)在。
以上當(dāng)然是筆者井蛙之間,供參考。
標(biāo)題:施工合同對(duì)逾期完工的規(guī)定及施工逾期違約金標(biāo)準(zhǔn) 一、引言 隨著我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展,施工項(xiàng)目遍布城鄉(xiāng),施工合同的簽訂和執(zhí)行越來越受到重視。在合同中,關(guān)于逾期完工的規(guī)定和違約金標(biāo)準(zhǔn)是保障工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度的重要內(nèi)容。本文將對(duì)施工合同中關(guān)于逾期完工的規(guī)定及施工逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行探討。 二、施工合同對(duì)逾期完工的規(guī)定 1. 一般規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,合同雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,合理確定施工工期。如果一方未能按照合同約定的工期完成施工,就構(gòu)成逾期。 ......
來源:《民事審判實(shí)務(wù)問答》法律出版社,2021年7月第一版、iCourt法秀建設(shè)工程類合同糾紛有哪些爭(zhēng)議焦點(diǎn)?遇到黑白合同工期、工人權(quán)益、工程結(jié)算如何考量?今日推文,最高院民一庭針對(duì)建工類案件的 11 個(gè)問題作出分析解答,一起來學(xué)習(xí)吧?!緦?shí)務(wù)問題 1】問:承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同因違反招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定而無效,合同履行過程中雙方達(dá)成的結(jié)算工程價(jià)款補(bǔ)充協(xié)議是否必然無效?答:甲乙雙方未經(jīng)法定招標(biāo)投標(biāo)程序簽訂《建設(shè)工程施工合同》約定乙公司承建涉案工程,甲公司未按約支付進(jìn)度款,合同履行過程中,雙方簽......
建設(shè)工程承包合同范本 甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,結(jié)合工程的實(shí)際情況,為確保各方利益,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議: 一、工程內(nèi)容 二、工程地點(diǎn) 三、工程期限 1、本合同總工期為年月日開工,至××年××月××日結(jié)束。 2、如遇下列情況,工期作相應(yīng)順延。 (1)施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工; (2)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)重大設(shè)計(jì)變更; ?。?)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、......
建設(shè)工程承包合同范本 甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則,結(jié)合工程的實(shí)際情況,為確保各方利益,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議: 一、工程內(nèi)容 ...
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一、建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定1、未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定?發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程,與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)...
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施工逾期違約金最高是百分之多少-施工逾期違約金標(biāo)準(zhǔn) 隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展,施工項(xiàng)目在人們生活中的重要性日益凸顯。然而,由于各種原因,施工項(xiàng)目可能會(huì)出現(xiàn)逾期的情況。那么,施工逾期違約金最高可以達(dá)到多少呢?今天,我們就來探討一下施工逾期違約金...
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