不能違約的，自抵押登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十條規(guī)定，抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。
抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定注銷設(shè)定的抵押權(quán)。
以房地產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)解除時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洸块T辦理抵押注銷登記手續(xù)。
采用質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》要求登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。
質(zhì)押合同的相關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六十五條執(zhí)行。
借款人還清全部貸款本息時(shí)，質(zhì)押合同終止。
延伸信息: 個(gè)人住房貸款相關(guān)要求規(guī)定: 1 .借款合同需要變更的，借貸雙方必須協(xié)商一致，并依法簽訂變更協(xié)議?！?br/】借款人死亡、被宣告失蹤或喪失特定民事行為能力的，由其財(cái)產(chǎn)的合法繼承人繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。
2。擔(dān)保人喪失擔(dān)保資格和能力，或被合并、分立、破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)更換擔(dān)保人，重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
3。抵押人或出質(zhì)人按本合同約定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還給抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。
參考資料來源:北海市人民政府-中國(guó)人民銀行關(guān)于頒布《個(gè)人住房貸款管理辦法》的通知。

一般房貸逾期多久會(huì)收房(房貸逾期多長(zhǎng)時(shí)間收房)

房貸逾期幾期，把逾期的款項(xiàng)還掉了，銀行就不會(huì)說收房子的事情了，他們主要是希望客戶能夠正常的償還本金和利息，并不享受房子 追答：...

還房貸逾期銀行會(huì)收房嗎(房貸沒有還款,逾期多長(zhǎng)時(shí)間銀行會(huì)收房)

房貸逾期幾期，把逾期的款項(xiàng)還掉了，銀行就不會(huì)說收房子的事情了，他們主要是希望客戶能夠正常的償還本金和利息，并不享受房子 追答：...

逾期還款銀行會(huì)收房嗎(房貸沒有還款,逾期多長(zhǎng)時(shí)間銀行會(huì)收房)

問我剛剛參加工作兩年去年月份買了一套房子 由于當(dāng)時(shí)做銷售工作收入還算不錯(cuò)因此就向銀行貸款萬元貸款期限為年月供多元但今年月由于母親生病 我拿出了所有的積蓄支援家里而上個(gè)月我的工作有了調(diào)整 雖然職位上升了 但由于不再拿提成 收入?yún)s降低了不少 加之央行也一再加息我真的怕我還不上貸款 如果我還不上貸款 銀行真的會(huì)將我的房子收回去嗎？答如果您在借款后連續(xù) 個(gè)月或者累計(jì)個(gè)月不還款貸款銀行就可以上訴法院 要求解除貸款合同 也就是要借款人把所有借款一次性還清 但是對(duì)于這類案件 銀行則是盡可能不起訴 因?yàn)檫@樣做成......