房貸一個月銀行不收。
未還貸款處理方式:欠款逾期時，催收貸款；逾期超過90天的，向法院提起訴訟。
《物權法》 第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)，可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權人與抵押人未就抵押權的實現(xiàn)達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物。
民事訴訟法第一百九十六條 申請實現(xiàn)擔保物權，擔保物權人和其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人應當依照物權法等法律的規(guī)定，向擔保物權所在地或者擔保物權登記地的基層人民法院提出申請。
第一百九十七條人民法院受理申請后，經(jīng)審查決定拍賣、變賣擔保財產(chǎn)的，當事人可以根據(jù)決定向人民法院申請強制執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，駁回申請，當事人可以向人民法院提起訴訟。

逾期90天，銀行可以起訴。欠銀行的貸款屬于借款合同糾紛。無論金額多少，銀行都可以向法院起訴追討。
經(jīng)法院判決后，銀行仍拒不履行的，銀行可以向法院申請強制執(zhí)行。

通常三個月會催你還貸。
如果還不上，半年左右就要打官司。
你的房產(chǎn)按照法律程序，一年左右就要拍賣了。
， 所以，如果你能借點錢還上，還有幾個月的希望，也就是說房子不會被低價拍賣。祝你好運。
想辦法借點錢還。
好嗎？

房貸逾期后，不會馬上拍賣，而是先收。一般銀行會發(fā)函給借款人進行還款，貸款機構會發(fā)短信催收。
房貸逾期三個月以上，不再只是提醒。因為此時機構已經(jīng)可以起訴，銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑要求借款人盡快還款。
而且訴訟期間，財產(chǎn)也會被凍結。
如果當事人起訴后無法償還欠款，將通過法律程序拍賣房產(chǎn)，由法院組織拍賣扣除貸款本息。
因此，房貸逾期后，只有在當事人被銀行或貸款機構起訴后仍無法償還欠款的情況下，才會拍賣房產(chǎn)。
但是，房貸逾期后，一般需要三個月以上才能被起訴。

一般情況下，逾期3個月會被起訴?！?br/】貸款銀行將依法催告到期還款，并將依據(jù)借款合同和擔保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定向法院起訴。法院將采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結出借人和借款擔保人所有銀行賬戶內(nèi)的存款，查封質(zhì)押財產(chǎn)。
判決作出后，財產(chǎn)(扣除定金、拍賣抵押物等。)將被依法強制執(zhí)行，以清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息、罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處分抵(質(zhì))押財產(chǎn)及變現(xiàn)時發(fā)生的相關費用等。

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