你好，如果有證據(jù)證明你描述的情況，根據(jù)雙方簽訂的合同，開發(fā)商應該承擔違約責任。如果購房合同中有逾期交付違約責任的約定，那么就應該約定。沒有約定的，應當依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定。商品房買賣合同中沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期交房的，按照相關主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準確定逾期交房期間的租金?！?br/】根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期間內(nèi)未履行的，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
根據(jù)上述法律規(guī)定，業(yè)主可以因逾期交房而要求開發(fā)商解除合同，但前提是開發(fā)商經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍不履行。此外，應當指出，行使終止權的合理期限是三個月。
對方未催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。
可與開發(fā)商協(xié)商解決。如果協(xié)商不成或不愿意，可以通過訴訟維護自己的合法權益。
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