目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。
需要知道的是，這里所說(shuō)的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。
累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過(guò)了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。
如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒(méi)有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額還款，切勿因小失大。
還貸款銀行會(huì)如何處理： 如果發(fā)生惡意欠款的情況下,銀行會(huì)如何處理呢？你第一次沒(méi)有歸還你的貸款,銀行通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
連續(xù)三次以上，你這筆貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，還會(huì)上門催繳貸款。
同時(shí)，借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息。
達(dá)到六次以上，銀行就會(huì)通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)權(quán)益，，到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)與你協(xié)商之后的還款事宜。
協(xié)商之后，作為借款人還不能還款，銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。
借款人今后將無(wú)法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即便是后來(lái)將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長(zhǎng)達(dá)五年之久。
無(wú)法按時(shí)還款怎么辦： 如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是： 短期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限； 中期貸款延期不得超過(guò)原貸款期限的一般； 長(zhǎng)期貸款延期最長(zhǎng)不得超過(guò)三年； 借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶 所以借款人一定要在確定自己無(wú)法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請(qǐng)，就可以避免大麻煩了。

房貸被起訴缺席法院可強(qiáng)制執(zhí)行，會(huì)被拍賣房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)來(lái)挽回?fù)p失。
房貸不還會(huì)有以下后果： 1. 若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
2. 若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。
3. 若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
5. 貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
6. 貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
注：《刑法》第三百一十三條規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
二、引來(lái)官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。
如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。
第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。
不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

房貸逾期銀行要訴訟是真的嗎-房貸逾期官司會(huì)怎么判

一般是先打電話，再發(fā)律師函，然后法院傳票或者警察直接上門。房貸逾期被銀行起訴會(huì)怎么樣如果用戶因逾期房貸被銀行起訴，用戶將拍賣房屋?？鄢y行所有費(fèi)用后，剩余資金可以返還給用戶。銀行拍賣不是市場(chǎng)價(jià)，用戶的房產(chǎn)基本都是通過(guò)銀行拍賣的方式廉價(jià)出售。你好，我房貸逾期銀行向法院起訴，收到舉證通知書了，這個(gè)時(shí)候我把逾期貸款還上，銀行會(huì)撤訴嗎你為什么不還錢？但是千萬(wàn)不要借高利貸或者網(wǎng)貸還銀行的錢，死的更快！...

房貸逾期法院會(huì)怎么處理(房貸逾期官司會(huì)怎么判)

法院可能會(huì)拍賣房產(chǎn)。如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后......

房貸逾期法院評(píng)估房產(chǎn)(房貸逾期官司會(huì)怎么判)

按照法律規(guī)定，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)拍賣后，拍賣款除用于歸還債務(wù)外，還應(yīng)用于支付評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、法院的訴訟費(fèi)，還有剩余的，款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)歸還給債務(wù)人法院對(duì)唯一一套有房貸的房子進(jìn)行評(píng)估和鑒定，這是要做什么會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行房子嗎？要是被查封還能不能住？是要查封的，會(huì)給你時(shí)間找房子租住的，不會(huì)時(shí)間太長(zhǎng)的一星期或一個(gè)月之內(nèi)搬出的我房貸欠7期，現(xiàn)在銀行訴訟法院了，我把逾期房貸還上去還會(huì)拍賣房子這個(gè)重在協(xié)商，看看銀行那邊能不能松口，這個(gè)是自己理虧在先，按揭一期不換尚可通融，趕緊還上可以原諒，但是連續(xù)7期不還，怎么也說(shuō)不過(guò)去。其實(shí)......