出賣(mài)人逾期交房，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程為：1、選擇管轄法院。
在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人信息，對(duì)方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房相應(yīng)的違約金等;事實(shí)與理由;證據(jù)及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同);②準(zhǔn)備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。
人民法院受理案件后，在完成審理前的調(diào)查、準(zhǔn)備工作后，應(yīng)當(dāng)按法定程序開(kāi)庭審理。
法院適用普通程序的案件 , 應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)審結(jié)，有特殊情況的，按法定程序申請(qǐng)延長(zhǎng)。
在這里建議大家，這種起訴開(kāi)發(fā)商等案件，最好是聯(lián)合另外的買(mǎi)主，共同維權(quán)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

1、解決的方式，協(xié)商不成，只能起訴。
2、起訴時(shí)，關(guān)于證據(jù)，只要你準(zhǔn)備你的購(gòu)房合同及付款憑證即可，是否交房的舉證責(zé)任在開(kāi)發(fā)商 3、起訴請(qǐng)求，要根據(jù)你的合同去判斷，或退房或起訴支付違約金、賠償損失

房貸逾期多少天會(huì)被起訴（逾期接房起訴時(shí)效多少天）

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年（這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證糾紛，如何計(jì)算訴訟時(shí)效？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商......

貸款逾期不能接房告知函(房貸不通過(guò)寫(xiě)逾期承諾書(shū))

如果你有貸款不還的情況被送告知函，當(dāng)然是真的，如果你長(zhǎng)期貸款不還產(chǎn)生逾期，那么貸款平臺(tái)有可能向法院起訴，依法追究你的責(zé)任。　　...

房貸逾期能接房嗎(逾期接房會(huì)產(chǎn)生什么費(fèi)用嗎)

朋友先不要慌，首先說(shuō)這個(gè)話(huà)的肯定不會(huì)是銀行說(shuō)的，是銀行的第三方催收為了你盡快還款嚇唬你的，收房子不是說(shuō)收就收的，也要走法律程序起碼半年以上，而且還很麻煩，你可以直接去銀行貸款部門(mén)說(shuō)明你現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況，比如說(shuō)失業(yè)或者是家里有什么重大的變故等等，同時(shí)每個(gè)月還幾百進(jìn)去，說(shuō)明你有還款意愿，爭(zhēng)取在一年內(nèi)把其余的還清應(yīng)該沒(méi)事的，記住不要去和催收協(xié)商只和銀行協(xié)商，這些催收是靠提成的所以什么事都干得出來(lái)。...