一個(gè)月前我與老陳私下買賣房屋，簽訂了自己打印的定金協(xié)議，簽訂協(xié)議時(shí)并交付老陳兩萬定金，承諾20天內(nèi)將剩余尾款結(jié)算，協(xié)議內(nèi)有寫到，如遇特殊情況，可雙方協(xié)商延遲交付。 老陳的房屋買于售樓處，只交了十幾萬的首付，與售樓處簽訂了購(gòu)房協(xié)議，并未辦理按揭手續(xù)。 之前我與老陳買賣房屋時(shí)，售樓處總監(jiān)口頭承諾可以私下幫忙處理更名問題?，F(xiàn)在他被領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查，不能幫忙更名。故房屋不能進(jìn)行買賣。售樓處通知老陳房屋不能私下買賣，讓其辦理按揭手續(xù)。 現(xiàn)在我認(rèn)為老陳的房屋不能辦理合法手續(xù)，故不能買賣，要求老陳退回兩萬定金，老陳認(rèn)為不能辦理手續(xù)是售樓處的責(zé)任，并聲稱我未按規(guī)定時(shí)間20內(nèi)付完尾款，不予退回兩萬定金。能要回嗎？