2023-06-13 17:46發(fā)布
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
可以起訴，看你起訴什么請(qǐng)求。如果是索要租金的，應(yīng)當(dāng)在應(yīng)付租金的日期到期后一年內(nèi)起訴。如果是其他糾紛，可以在兩年內(nèi)起訴。建議您咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭煟敿?xì)敘述案情，由律師提供可行的解決的方案。租客拖欠房租多久可以起訴?一般情況下，雙方當(dāng)事人簽訂租房合...
你違約，怎么可能拿回首付款，開發(fā)商是否回購是開發(fā)商和銀行之間的協(xié)定。本人貸款買了一套營業(yè)房,現(xiàn)在還不起房貸請(qǐng)問怎么辦?能拍賣嗎?銀行會(huì)申請(qǐng)拍賣，你自己無權(quán)處置，因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)，你的房產(chǎn)已抵押給銀行了。正常情況銀行會(huì)在拍賣后把收回貸款及利息的...
門面回遷逾期怎樣寫民事訴訟請(qǐng)求 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，門面回遷問題日益突出。很多商家由于種種原因，如政府規(guī)劃調(diào)整、交通擁堵等，導(dǎo)致門面回遷逾期。這不僅給商家?guī)砭薮蟮慕?jīng)濟(jì)損失，也給消費(fèi)者帶來不便。為了解決這一問題，本文將...
一手首付都是總價(jià)的一半，二手是總房?jī)r(jià)三成～一手的開發(fā)商買辦證交的稅就是契稅，和一些瑣碎的小稅很小的比例是總房?jī)r(jià)的三點(diǎn)二左右。二手的辦證要交契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等加上去差不多百分之十～一般房東都凈拿，因?yàn)楸緛韨€(gè)人所得稅本來是房東出的，沒房...
意思是購買商鋪之后租給開發(fā)商！對(duì)普通投資者來說，商鋪售后返租百是一個(gè)誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年，投資者能拿到每年高達(dá)8%-12%的投資回報(bào)，不僅跑贏CPI升幅，而且相較于投資住宅和寫字樓的投資回報(bào)率更是高出許多，但商業(yè)地產(chǎn)專家提醒...
如果你還貸滿一年就可以賣。然后做轉(zhuǎn)按揭就行，就是把你的貸款轉(zhuǎn)給買家。買了商鋪貸款還不上總么辦貸款還不上，如果只是臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開，可以申請(qǐng)展期還款。如果沒有還款能力，長(zhǎng)時(shí)間不還，銀行可能就會(huì)收回商鋪。購買了返租式商鋪，首付付過后，開發(fā)商承諾...
你好： 首先據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定： 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 因此，如果你...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有，搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。 早在2001年，國家就已經(jīng)...
要看你是否擁有這個(gè)門面房的產(chǎn)權(quán)。只要你擁有產(chǎn)權(quán)，有沒有房產(chǎn)證都可以查封。這次查封不是銀行執(zhí)行的，而是法院根據(jù)起訴結(jié)果執(zhí)行的。商業(yè)貸款逾期未還，銀行起訴，貸戶需要支付訴訟費(fèi)嗎？如果銀行要求貸款人支付訴訟費(fèi)并勝訴，那么貸款人需要支付訴訟費(fèi)。 你...
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