2023-06-06 04:53發(fā)布
一、此次疫情是否屬于不可抗力?《合同法》第一百一十七條第二款規(guī)定本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》時不能預(yù)見此次疫情的發(fā)生;此次疫情發(fā)生后傳播十分迅速，政府管控十分嚴(yán)格要求停產(chǎn)停...
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 《合同法》規(guī)定有，下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債...
當(dāng)事人因確診或疑似新冠肺炎而住院治療、居家隔離，或因疫情形勢、疫情防控等原因不能及時行使請求權(quán)的情形發(fā)生于訴訟時效期間最后六個月內(nèi)的，可適用《中華人民共和國民法總則》第一百九十四條關(guān)于訴訟時效中止的規(guī)定。當(dāng)事人確因疫情防控需要請求延期審理、...
法發(fā)〔2020〕17號最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題 的指導(dǎo)意見（二）為進(jìn)一步貫徹落實黨中央關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作部署，扎實做好六穩(wěn)工作，落實六保任務(wù)，指導(dǎo)各級人民法院依法妥善審理涉新冠肺...
因政府及有關(guān)部門為防治疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致合同不能履行，或者由于疫情的影響致使合同當(dāng)事人根本不能履行而引起的糾紛，根據(jù)疫情的影響，部分或全部免除責(zé)任，但疫情系在合同成立以前或當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生的，不能免除責(zé)任。此外，疫情并非導(dǎo)致合同...
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退租。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現(xiàn)時，當(dāng)事人才可以解除合同，如因疫情導(dǎo)致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的，就可以退租。法...
如果疫情只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行來實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)，不能退房。只有不可抗力致使合同目的實際性的不能實現(xiàn)時，當(dāng)事人才可以解除合同，如因疫情導(dǎo)致無法使用期限超過租期的大比例時間或超過租期的，就可以退房。法...
疫情期間出租房不免費。疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免費。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免費。法...
疫情租房不免租。疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免租。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免租。法律依據(jù)...
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