2023-06-06 14:45發(fā)布
如果你還貸滿一年就可以賣。然后做轉(zhuǎn)按揭就行,就是把你的貸款轉(zhuǎn)給買家。買了商鋪貸款還不上總么辦貸款還不上,如果只是臨時資金周轉(zhuǎn)不開,可以申請展期還款。如果沒有還款能力,長時間不還,銀行可能就會收回商鋪。購買了返租式商鋪,首付付過后,開發(fā)商承諾...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年,國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式,《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
商鋪返租逾期交工如何計算租期-商鋪返租違約最后都怎么解決 商鋪返租是商業(yè)地產(chǎn)中的一種商業(yè)模式,通常由出租方將商鋪租賃給承租方,并由承租方按照合同約定支付租金。然而,在實際經(jīng)營過程中,由于各種原因,承租方可能會逾期交工或者違反合同約定。針對...
訴訟或者仲裁時效是指權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議,保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的,在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利,盡快解決當(dāng)事人的糾紛。一般zhidao的合同糾紛按照民法總則的規(guī)定,訴訟時效為3年,幾類...
返租商鋪拖欠租金屬于民事糾紛,可以依法向人民法院提起民bai事訴訟,要求商鋪支付租金。 民法院會查明案件的事實和審查證據(jù),并依法作出判決;且判決書會寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。du 法律依據(jù):《民法通則》 第八十四條 債是按照合同的約定...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體:所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者,物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商,也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主,開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發(fā)商違約不到返租,可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。 早在2001年,國家就已經(jīng)...
隨著居民積蓄的增多和投資意識的增強(qiáng),越來越多的人關(guān)注起商鋪來,一鋪養(yǎng)三代,真實地反映了商鋪在市民心目中的地位。如何投資商鋪?投資商鋪要考慮哪些問題?相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)投資所需了解和探索的東西實在太多了. 在這里,根據(jù)專業(yè)房地產(chǎn)代理公司的實際運盤經(jīng)...
1.長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實或隱瞞重要事實的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告,欺騙購房者。按照相關(guān)規(guī)定,廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號,應(yīng)當(dāng)清楚表示實際的銷售價及其有效期,應(yīng)以該房地產(chǎn)項目到達(dá)...
你好: 首先據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定: 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費用,由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。 因此,如果你...
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