房子現(xiàn)在交工了嗎？一般的房子 交工 房管局備案以后 8個月到兩年 房產(chǎn)本才會下來....按照一般程序 房子早就走了貸款手續(xù) 賣方早已經(jīng)向銀行提交了首付 ..現(xiàn)在這種情況交易你是走不了貸款的、只能等到房產(chǎn)本下來以后...還有這個是首付不能是直接給賣方的、現(xiàn)在改不了名字 也過不了戶 房產(chǎn)本下來是賣方的名字 直接把首付交給賣方的話 雖然有合同但是風險太大了...這種情況 協(xié)議現(xiàn)在在房管局備案了 改不了名字 只能等到房本下來到房管局過戶...在中介簽一個買方 賣方 中介的三方房屋買賣合同 簽這個合同的目的是為了 定房子...買方在中介押點錢 賣方把自己的房屋協(xié)議 押在中介...合同上規(guī)定好了三方的 責任和義務 還有 改名或者是過戶的時間 然后等到房產(chǎn)本下來了 在到房管局過戶...當然如果當?shù)?在房子備案的時候可以到房管局改名的話那就簡單了、直接簽完合同到房管局改名就可以了...改完名字、房本下來的時候就直接是 買方人的名字不用過戶了.... 原問題：《房款被中介公司挪用，賣方房產(chǎn)證在房管所怎么取回房證》