2023-06-06 11:47發(fā)布
摘要：因國內(nèi)房地產(chǎn)市場疲軟、政策監(jiān)管持續(xù)收緊，大量房地產(chǎn)企業(yè)因融資方式不當、經(jīng)營管理缺陷等原因進入破產(chǎn)程序。而在我國破產(chǎn)程序追求利益平衡的價值取向下，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的金融債權(quán)往往就會淪為社會安定的犧牲品。因此，金融機構(gòu)債權(quán)人必須積極主...
房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件中的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán) 【摘要】 相比其他破產(chǎn)案件，房地產(chǎn)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后，不僅涉及《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條中規(guī)定的職工勞動債權(quán)、稅款債權(quán)、擔保債權(quán)等債權(quán)的優(yōu)先清償，還存在消費性購房債權(quán)及建設(shè)工程價款優(yōu)先...
金融機構(gòu)可從合同約定、房地產(chǎn)登記時權(quán)利價值的設(shè)定以及規(guī)范和優(yōu)化自身內(nèi)部流程等方面采取措施，確保自身債權(quán)得到最大程度的實現(xiàn) 物權(quán)法第一百七十三條規(guī)定：擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用...
裁判要旨案情簡介 敗訴原因 敗訴教訓(xùn)、經(jīng)驗總結(jié) 前事不忘、后事之師。為避免未來發(fā)生類似敗訴，提出如下建議： 一、對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，進入破產(chǎn)程序后，已簽訂商品房買賣合同的購房者未支付完畢購房價款，房地產(chǎn)企業(yè)也未將房屋過戶給該購房者的...
【案情簡介】 2008年11月12日，柳明與美裕公司簽訂《商品房買賣合同》，柳明購買美裕公司開發(fā)的B101房屋一套，房屋總價款280萬元，其中首付款85萬元，其余房款195萬元以銀行按揭方式支付。2009年1月18日，柳明與美裕公司辦理了...
房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算清償順序 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)清償順序如下： 1、簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷安置補償協(xié)議的被拆遷人的支付房屋請求權(quán); 2、建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán); 3、銀行抵押權(quán)以及經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)售商品房購房人請求權(quán)，按登記先后順序就抵押物或特...
隨著經(jīng)濟下行壓力加大，越來越多房地產(chǎn)及建筑施工企業(yè)進入破產(chǎn)清算（重整）程序。在該兩類企業(yè)破產(chǎn)清算（重整）過程中，面臨一個無法回避的問題，即農(nóng)民工工資如何處理。是否優(yōu)先支付，如何判定特定債權(quán)是否屬于農(nóng)民工工資。 ...
作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后，消費者能否請求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認為，如果消費者已支付購...
一、地產(chǎn)進入破產(chǎn)清算程序存在哪些需要注意的問題一是工作效率低、專業(yè)水平低。清算組在破產(chǎn)程序中尚未形成職業(yè)化的履職標準。清算組作為事實上的管理人，非職業(yè)化的情況非常嚴重，工作效率總體上不高。這在很大程度上影響了破產(chǎn)工作的進程和效率。另一方面，...
裁判要旨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序后，已支付全部款項的消費者可請求該企業(yè)履行交付房屋并辦理所有權(quán)變更登記的義務(wù)，該等行為并非《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱無效的個別清償行為。而且因消費者已支付購買商品房全部款項，故房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)管理人對商品...
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地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入破產(chǎn)程序的，買受人已支付了全部購房款但未完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋是否屬于債務(wù)人財產(chǎn)及
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